Guía Completa: Comprar Propiedad en Bucerías Como Extranjero

¿Pueden los Extranjeros Comprar Propiedad en México?

La respuesta corta es: sí. Una persona extranjera puede comprar en Del Lago como cualquier comprador: con un contrato de compraventa con el desarrollador. El fideicomiso bancario se tramita hasta la escrituración, porque Bucerías está en la zona restringida (a menos de 50 km de la costa), y cualquier agencia inmobiliaria puede ayudarte con ese trámite.

Para comprar no necesitas el fideicomiso: ese trámite llega hasta que se escritura.

El Proceso de Compra Paso a Paso

Paso 1: Selecciona tu Propiedad

Explora las opciones disponibles. En Del Lago Residencial, ofrecemos terrenos residenciales desde $660,000 MXN (~$35,700 USD) con infraestructura completa.

Paso 2: Aparta y firma el contrato de compraventa

• Apartado de $10,000 MXN, que detiene el lote 15 días
• Selección de plan de pagos (30 % de enganche y 12, 18 o 24 mensualidades sin intereses)
• Firma del contrato de compraventa al pagar el enganche

Paso 3: Firma de la Escritura

• Ambas partes firman ante notario público
• Se pagan impuestos y derechos
• El notario inscribe en el Registro Público de la Propiedad

En Del Lago Residencial, la urbanización ya está terminada y la escrituración y la entrega están previstas para 2027. Si eres extranjero, en este paso se tramita el fideicomiso bancario.

Paso 4: ¡Disfruta tu Propiedad!

Con la escritura firmada e inscrita en el Registro Público de la Propiedad, se completa la compra de tu lote.

Costos para Compradores Extranjeros

Además del precio del lote (desde $660,000 MXN por 120 m²), al escriturar se pagan conceptos que no fija el desarrollador:

• Impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI), que cobra el municipio de Bahía de Banderas
• Honorarios del notario, avalúo y certificados
• Si eres extranjero, los costos del fideicomiso bancario, que se tramita en ese momento

Los montos dependen del valor de la operación y de cada notaría, así que lo mejor es pedir una cotización a un notario de Bahía de Banderas antes de escriturar. Después, cada año se paga el impuesto predial al municipio. Sobre los gastos de mantenimiento de la comunidad, pregunta a tu asesor: todavía no hay régimen de condominio que defina una cuota.

Preguntas Frecuentes

¿Es seguro comprar propiedad en México como extranjero?

Sí, cuando se hace con cuidado. La escrituración en México se formaliza ante notario público y se inscribe en el Registro Público de la Propiedad. Revisa bien tu contrato, visita el desarrollo y apóyate en un notario de tu confianza.

¿Necesito estar en México para comprar?

No necesariamente. Puedes otorgar un poder notarial a un representante legal que actúe en tu nombre. Sin embargo, recomendamos visitar la propiedad antes de comprar.

¿Puedo pagar con crédito hipotecario o bancario?

No. En Del Lago el único financiamiento es el directo del desarrollador: 30 % de enganche y el resto hasta en 24 meses sin intereses. No hay financiamiento bancario, crédito hipotecario, Infonavit ni Fovissste.

¿Por Qué Del Lago Residencial?

Para compradores extranjeros, Del Lago ofrece:

• Equipo bilingüe: Todo el equipo de Century 21 CAM Grupo habla inglés y español
• Red Century 21: Century 21 CAM Grupo, que comercializa Del Lago, forma parte de la red inmobiliaria internacional Century 21
• Comunidad establecida: más de 180 familias propietarias
• Financiamiento directo del desarrollador: 30 % de enganche y hasta 24 meses sin intereses

Próximos Pasos

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1. Explora terrenos disponibles
2. Calcula tu plan de pagos
3. Contacta a nuestro equipo para orientación personalizada
4. Descarga el brochure con información completa del proyecto

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